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锦绣山河三期

8.5/10分查看评分别名:光大锦绣山河三期,锦园,山河印象花园
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锦绣山河三期小区点评我要点评

业主–

松山湖,买房有学位的只有一个楼盘,就是锦绣山河,其余楼盘都必须通过入户,或者是积分入学,但锦绣山河是唯一一个不限户籍,不限名额,可以百分百安排入学的楼盘了。说到送学位,拿锦绣山河都送哪些学校的学位呢,现在锦绣山河小学学位提供学校有三个:中心小学、实验小学,松山湖小学;中学学位提供学校有两个:东莞中学和松山湖中学,这些都是销售人员再三保证一定会提供给业主的。但是,小学和中学,只能选择其一,而且小学不能插班,貌似这个在东莞任何一个学校都是这样的,而且,入读的必须是业主的直系亲属。

2015-06-17 发布

赞(10)

业主–小嘧仔

【最满意的一点】本身呢,锦绣山河就处于松山湖,所以环境没得说,另一个就是了,锦绣山河几期都是相连的,开发商做得很大,比较重视,就像生活在山林之中一样。#【最不满意的一点】配套不足,生活不是很方便啊,买个菜不知道要怎么买。#【价格】价格还是有点高,不是一般人买得起。#【地段】地段在松山湖还是不错的,也有大部分深圳、东莞市区的客户去那里买房。#【交通】交通开车就很方便,但如果自己搭公交的话,去哪里都费时间。#【配套】因为整个项目像世外桃源,所以除了本身的小型超市之外,其他的都有一段距离,游泳池倒是不错滴。#【环境】环境很好,感觉像在公园里建房子,又是一个有山有水的好住处。#【其他】项目那么大,希望物业能做好一点。#

2014-12-25 发布

赞(0)

业主–f***

今天去看过了,说真的环境可以,园林化小区。公交有几趟,私家车当然也是必备的。配套,基本为零吧,大学有什么用,都是些规模小的学校,学生主要又不往这边来。其余配套,有那么几个商店,生意也不好。入住率方面,本人今天6点离开小区,开车转了几圈,入住率实在是低,做饭时间,整个小区亮灯的并不多,白天看过去,晒衣服的窗户也非常少,少到可以数的清。小区路边停车也少。此外,说说售楼处,大家不要信售楼处,说什么没有小户型,就是3~4居小户型,说只有300多的大户型,太假了,小户型都有的,适合一家居住那种。此盘也就是哄哄深圳客,虽然在建有商业街,但是,这里面目前5~10年,发展起来有难度。最后,二手房基本别想卖出去。

2016-03-29 发布

赞(6)

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锦绣山河三期成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

624.84㎡

2021-07-12

3901万

62416元/㎡

市场信息

193.98㎡

2020-06-13

1043万

53769元/㎡

市场信息

193.0㎡

2020-06-13

1042万

54041元/㎡

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    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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